铁道部


铁道部优质工程评选办法
1995年1月7日，铁道部

第一章 总则
第一条 为鼓励施工企业、勘察设计单位、建设单位加强铁路建设工程科学管理，建立和完善激励机制，提高工程质量和经济效益，制订本办法。
第二条 铁道部优质工程，是企业质量信誉和资质考核的重要依据。为切实搞好这项工作，一般每年评选1次，设一等次和二等奖。
第三条 符合本办法规定的评选条件，并已评为局级优质工程和局级优秀设计的项目，可申报部优质工程。
第四条 铁道部优质工程评选工作由建设司承办。优质工程的评选，经部优质工程审定小组审定后，由部批准发布。

第二章 评选范围
第五条 由铁路施工企业施工的部计划内工程，列入国家（部门）或地方建设计划的外委工程，具有独立生产和使用功能，符合本办法第六条规定者，均可参加铁道部优质工程评选。
第六条 铁道部优质工程分综合优质工程和单项优质工程两种。
一、综合优质工程
1．新建铁路：单线干线铁路连续长度不少于50ｋｍ；双线干线铁路连续长度不少于40ｋｍ。
2．改建铁路（含增建二线、电气化和单独立项的通信信号及电力工程）：其连续长度不少于100ｋｍ或一个区段（含两端区段站）。
二、单项优质工程
1．新建、改建铁路区段站，编组站，大型独立客、货运站。
2．特大桥；采用新工艺、新技术、新结构，且施工复杂的大桥；高度大于60ｍ的高桥；大型立交桥。
3．长度在3000ｍ以上的单线隧道、2000ｍ以上的双线隧道；地下铁道工程的一个区间或一个车站。
4．路基工程、采用新技术的大型路基防护工程（如挡墙、护坡、护岸等）或施工困难技术复杂的其他特殊设计路基工程，其连续长度不小于1000ｍ。
5．库房、厂房、车间等生产房屋，一幢面积5000平方米以上；办公楼、宾馆等公共设施，总面积10000平方米以上；生活住宅建筑群总面积30000平方米以上，以及单位工程在5000平方米以上的住宅建筑。
6．采用新技术、新工艺，具有推广价值，且有显著经济效益和社会效益，能单独形成能力的工程项目。
参加评选的工程项目，应包括该项目范围内的设施、设备及附属建筑物。
综合优质工程项目中的单项工程不重复评选。

第三章 评选条件
第七条 申报部优质工程的项目，工程质量、施工技术、施工工艺等均应达到全路先进水平。
第八条 工程质量的核定：
铁路工程按部颁质量评定验收标准，由部授权的工程质量监督机构核定工程质量等级。部级单项优质工程，工程质量必须优良；部级综合优质工程，其中的主体工程必须达到优良，单位工程及附属工程必须全部合格。一等奖优良率应达到90％以上，二等奖优良率应达到80％以上。
房建工程按《建筑安装工程质量检验评定标准》，由部授权的工程质量监督机构核定工程质量等级。部级优质工程优良率，一等奖为50％，二等奖为40％。
外委工程质量评定，由项目所属部门或所在地的工程质量监督站核定。
第九条 计划申报部优质工程的项目，施工企业应在开工前制订创优规划，施工过程中严格履行全面质量管理和工程质量控制。
第十条 申报部优质工程的项目，必须保证工期，不得超过部批准的概算（或修正概算），不得超出批准的建设规模和标准。
施工过程中，如发生下列情形之一者均不得申报部优质工程：发生经济损失30万元以上的重大工程质量事故；由于质量问题造成人身死亡事故；工程主体部分出现严重质量问题。
第十一条 建设项目应经过不少于一个冬、雨季的考验，并经竣工验收才能申报部优质工程。

第四章 申报和评审手续
第十二条 申报部优质工程一等奖的项目，由施工企业或建设单位提出申报。属于铁路工程总公司、铁道建筑总公司、各铁路局、广铁（集团）公司所辖施工企业，需经总公司、铁路局、广铁（集团）公司审核，由部工程建设监理总站组织复验并审核后，报部优质工程审定小组。
其他部属单位的施工企业，经其主管部门审核后，由部工程建设监理总站组织复验并审核，报部优质工程审定小组。
第十三条 申报部优质工程二等奖的项目，由各局主管部门组织复验，报经部工程建设监理总站审核后，报部优质工程审定小组。
第十四条 申报部优质工程，必须如实填写《铁道部优质工程申报表》一式两份；并应提报全面质量管理概况，企业质量保证体系情况，以及保证工程质量的组织、管理、技术措施和取得的效果；附送工程照片、工程竣工验收证书、局级优质工程和局级优秀设计批件或证书等。申报截止日期为每年4月30日。

第五章 奖惩
第十五条 评定为铁道部优质工程的项目，授予部优质工程称号，由部向主要施工单位颁发奖状和奖牌，向建设、设计、监理单位以及其他施工单位颁发奖状。以上单位可根据铁道部《〈企业职工奖励条例〉铁路实施办法》给予作出贡献的主要人员一次性奖励。
第十六条 获奖的优质工程由多个施工单位参加施工的，其中优良率达不到规定标准者不予授奖；分包单位也不予授奖。
第十七条 对弄虚作假者，一经发现，追回奖状、奖牌，并在全路通报批准，3年之内取消参加评选资格。

第六章 附则
第十八条 各级评审人员要认真负责，秉公办事，严守纪律。
第十九条 本办法由铁道部建设司负责解释。
第二十条 本办法自公布之日起实施。


北京市人民政府


北京市住宅配套商业服务业用房管理办法（第二次修正）
北京市人民政府


（1996年8月6日北京市人民政府第12号令发布 根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令进行第一次修改 根据1998年12月22日北京市人民政府令第20号进行第二次修改）


第一条 为适应经济发展要求，加强本市住宅配套商业服务业用房的管理，保证居民基本生活必需品的供应，方便群众生活，根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。
第二条 本市行政区域内住宅配套商业服务业用房的规划、建设、交易和使用，均适用本办法。
本办法所称住宅配套商业服务业用房，是指按照市人民政府规定标准与住宅配套建设的各类商业服务业营业用房（以下简称配套商店）。
本办法中所称粮油、副食、便民商店是指配套商店中的综合粮油店，综合食品商店（场）、副食店、蔬菜店及综合便民店。
第三条 市商委是本市配套商店管理的行政主管部门。市和区、县商委在同级人民政府领导下、负责组织本办法的实施。
市和区、县商委应当在同级人民政府领导下，与城市规划、建设、计划、财政、物价、房屋土地、工商行政等管理部门密切配合，按照各自职责分工，依法加强对配套商店的管理工作。
第四条 新建、改建居住区应当按照市人民政府规定的新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标规划和建设配套商店。分散建设各类住宅应当按照住宅建筑面积5％的比例规划和建设配套商店，其中粮油、副食、便民商店按照住宅建筑面积2％的比例规划和建设。
配套商店建设指标不足的，城市规划管理部门不予核发规划建设许可证，建设部门不发给开工许可证。
第五条 配套商店的规划建设应当按照便于居民生活和商业经营的原则，合理布局，并与住宅同时规划设计，同时施工，同时投入使用。
第六条 城市规划管理部门审定配套商店规划设计方案时，应当有商业部门参与审查。居住区配套商店的规划设计方案应当有市和所在区、县商委参与审查；分散建设住宅配套商店的规划设计方案应当有所在区、县商委参与审查。
第七条 住宅建设单位及施工单位应当严格按照配套商店的规划设计方案进行建设，保证工程质量。配套商店竣工后，应当有市和所在区、县商委参与验收，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。
配套商店应当与住宅同时投入使用，不能同时投入使用的，住宅建设单位不得安排居民进住住宅，属分期建设的居住区，已竣工部分住宅需要安排居民进住的，至少应当保证与该居住区配套建设的粮油、副食、便民商店同时投入使用。
本办法实施前，应当建设配套商店但未按规定建设或未建完的，住宅建设单位应当按照原规定标准完成建设。
第八条 住宅建设单位应当在粮油、副食、便民商店竣工验收合格后两个月内按照市物价、建委等部门统一审定的建安造价出售给购买单位。购买单位应当是所在区、县商委同意、市商委批准的具有相应经营管理能力的连锁经营企业或者国有商业网点经营管理单位以及具有合格资质的
物业管理单位。
粮油、副食、便民商店以外的配套商店，住宅建设单位可以依照有关规定出售、出租，也可以自行经营。
本办法实施前，已签订配套商店产权移交合同或者协议的，应当按照原合同或者协议办理。
第九条 配套商店的产权交易应当到本市房屋土地管理部门设立的房地产交易机构办理。产权单位办理粮油、副食、便民商店的产权交易应当持市商委的批准文件，其他配套商店的产权交易应当持所在区、县商委的批准文件；未经批准的，房地产交易机构及其管理部门不予办理房产交
易和产权登记手续。
第十条 配套商店的产权单位和经营单位应当严格按照配套商店的使用性质安排使用和从事经营，不得擅自改变使用性质。粮油、副食、便民商店不得擅自改为非粮油、副食、便民商店，其它配套商店不得改为从事生活消费品零售业务和生活服务业务以外的非商业用房（以下简称非商
业用房）。
第十一条 出租粮油、副食、便民商店或者以使用权作为联营条件的，产权单位应当报经所在区、县商委批准，并按照有关规定收取租金或者使用费；未经批准的，工商行政管理部门不予办理登记手续。租金或者使用费标准应当根据微利的原则确定，具体标准由市商委会同市物价管理
等部门另行规定。
禁止转租粮油、副食、便民商店。
第十二条 粮油、副食、便民商店需要转业、停业、合并、撤销的。经营单位应当提出申请，经所在区、县商委同意后报市商委批准；未经批准的，工商行政管理部门不予办理相应手续。
第十三条 粮油、副食、便民商店需要在规定用途以外扩大经营范围的，应当报所在区、县商委批准，并根据具体情况核定其用于扩大经营的面积，最多不得超过总营业面积的50％。未经批准扩大经营的，工商行政管理部门不予办理相应手续。
第十四条 粮油、副食、便民商店以外的其他配套商店确需改为非商业用房的，经营单位应当提出申请，报所在区、县商委会同城市规划管理部门批准。
本办法实施前已经改变配套商店使用性质的，经营单位应当重新办理审批手续。
第十五条 拆除配套商店，应当征得所在区、县商委同意。拆除粮油、副食、便民商店的，建设单位应当按照市人民政府规定的新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标提出重新配建方案，经区、县商委与城市规划、房屋土地等管理部门审定同意，报区、县人民政府批准后实施，
并报市商委备案。
因市政基础设施建设急需拆除的，经区、县人民政府批准后，可先行拆除，并由拆迁单位负责设置临时供应设施，保障居民生活供应。
第十六条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由区、县商委责令责任单位限期改正并处以5000元至3万元的罚款：
（一）不按规定标准建设配套商店的；
（二）违反本办法第七条规定，在粮油、副食、便民商店投入使用前，擅自安排居民进住新建住宅，造成居民生活不便的；
（三）未按本办法第八条规定期限出售粮油、副食、便民商店的；
（四）未按本办法第十条规定进行配套商店产权交易的；
（五）违反本办法第十六条规定拆除配套商店或者未按规定设置临时供应设施，造成居民生活不便的。
第十七条 违反本办法，有下列行为之一的，由区、县商委责令责任单位限期改正并处以5000元至3万元的罚款。
（一）违反本办法第十一条、第十五条规定，将粮油、副食、便民商店改为非粮油、副食、便民商店或者擅自将其他配套商店改为非商业用房的，以及非法转租粮油、副食、便民商店的；
（二）违反本办法第十三条规定，未经批准擅自转业、停业、合并、撤销粮油、副食、便民商店的；
（三）违反本办法第十四条规定，未经批准扩大经营或者用于扩大经营的面积超过核定比例的。
第十八条 未按本办法第十二条规定非法收取租金或使用费的，由区、县商委责令改正，退回其非法收取的租金或使用费，并处以非法所得款额2至5倍的罚款，但最高不超过3万元。
第十九条 违反本办法，属于违反规划、建设、财政、物价、房屋土地、工商行政等管理规定的，由城市规划、建设、财政、物价、房屋土地、工商行政等管理部门依法处理。
第二十条 本办法执行中的具体问题，由市商委负责解释。
第二十一条 本办法自1997年1月1日起实行。1995年9月5日市人民政府发布的《北京市住宅配套商业服务业用房规划建设使用管理办法》同时废止。

北京市人民政府关于修改《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》部分条款的决定
市人民政府决定对《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》的部分条款作如下修改：
删去第九条、第十八条。



1996年8月6日