广东省广州市人民政府


广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定

广州市人民政府令第3号


　　《广州市人民政府关于修改〈广州市已购公有住房上市规定〉的决定》已经2007年10月22日第13届28次市政府常务会议同意，现予公布，自公布之日起生效。

市长　　张广宁
二○○八年一月二日


广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定

　　第13届28次市政府常务会议决定对《广州市已购公有住房上市规定》作如下修改：

　　第八条修改为“已购公有住房上市，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费”。

　　本决定自公布之日起施行。

　　《广州市已购公有住房上市规定》根据本决定作相应修改后重新公布。

　　
广州市已购公有住房上市规定

(1999年1月19日穗府〔1999〕8号发布,根据2008年1月2日《广州市人民政府关于修改〈广州市已购公有住房上市规定〉的决定》修订)

　　第一条　为进一步深化本市住房制度改革，规范已购公有住房上市的交易活动，根据国家、省、市的有关规定，结合本市实际，特制订本规定。

　　第二条　本规定所称已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。

　　本规定所称已购公有住房上市，是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。

　　已购公有住房的抵押、赠与，纳入上市管理范围。

　　第三条　广州市市辖区范围的已购公有住房上市，适用本规定。

　　第四条　广州市国土资源和房屋管理局是已购公有住房上市的行政主管机关，组织实施本规定。

　　第五条　已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：

　　(一)已取得房地产权证。

　　(二)出售的，已按标准价或成本价付清房款。

　　(三)交换、赠与的，已按成本价付清房款。

　　(四)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

　　(五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。

　　已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押，出租。

　　第六条　未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，须经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积。

　　对于10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买。原产权单位已撤销的，该房款应交付其上级主管部门;无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室。以上收入应全额存人广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户(以下称基金专户)管理。

　　已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责。

　　已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换，赠与时，所得价款应全额归原产权人。

　　第七条　已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。

　　原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。原产权单位已撤销的，依照本规定第六条第二款规定的房款缴交原则处理。

　　第八条　已购公有住房上市，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费。

　　第九条　下列已购公有住房不得上市：

　　(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的。

　　(二)产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的。

　　(三)国家、省、市规定不能上市的。

　　第十条　已购公有住房中超过本人职务住房面积分配标准部分，已按市场价购买的，出售时该超标部分免缴国有土地使用权出让金。

　　第十一条　已购公有住房出售，产权人原是以成本价购买的，增值部分全部归个人所有;以标准价购买的，增值额的80%归个人所有，20%交回原产权单位，纳入基金专户管理，原产权单位撤销的，依照本规定第六条第二款规定的房款缴交原则处理。

　　第十二条　已购公有住房上市的，须按下列程序办理：

　　已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。

　　出售以标准价购买的已购公有住房时，卖方应在办理交易确认后30日内，依照本规定第十一条的规定把出售中属于原产权单位收益的部分存人基金专户，方可办理产权转移登记。

　　第十三条　已购公有住房相互交换，或者与商品房、私房交换的，按广州市房地产交易所的评估价格计价，并按规定缴纳有关交易税费。

　　第十四条　已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定，并按规定办理抵押登记。

　　已购公有住房抵押处分时，原是以成本价购买的，应当按本规定第六条、第七条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。

　　已购公有住房抵押处分时，原是以标准价购买的，应当按本规定第六条、第七条、第十一条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。

　　第十五条　已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房。

　　第十六条　违反本规定擅自将已购公有住房上市的，有关部门不予办理交易确认、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。

　　第十七条　县级市的已购公有住房上市管理，参照本规定执行。

　　第十八条　本规定自1999年2月1日起施行。




辽宁省人大常委会


辽宁省娱乐饮食服务场所治安管理条例
辽宁省人大常委会



（1998年5月29日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二次会议通过）


第一条 为了加强对娱乐、饮食、服务场所的治安管理，维护社会治安秩序，预防违法犯罪，保障公民、法人和其他组织的合法权益，根据有关法律、法规，结合我省实际，制定本条例。
第二条 凡在我省行政区域内的营业性的娱乐、饮食、服务场所的治安管理，均适用本条例。
第三条 各级公安机关是本行政区域内娱乐、饮食、服务场所治安管理的主管部门，依照公安机关的法定职责和本条例行使职权。
第四条 下列娱乐、伙食、服务场所实行《公共场所治安许可证》（以下简称治安许可证）制度：
（一）营业性娱乐场所；
（二）设置包房的营业性饮食场所；
（三）设置按摩项目的营业性服务场所。
上述营业场所，未取得治安许可证，不得营业。
第五条 申办治安许可证的娱乐、饮食、服务场所．应当到营业场所所在地的公安机关申办治安许可证。
公安机关颁发治安许可证，只允许收取工本费。
第六条 申办治安许可证的营业场所，应当具备下列条件：
（一）营业场所的建筑物、格局、定员和设施、设备等符合治安管理要求；
（二）有治安管理制度及治安防范措施；
（三）法定代表人或者经营负责人，如果经营过娱乐、饮食、服务场所，在三年内没有因违法经营造成该场所受到吊销治安许可证等较重的治安处罚。
第七条 公安机关办理治安许可证，对符合条件的，应当在受理申请十五日内颁发治安许可证；对不符合条件的，也应当在十五日内作出书面答复；逾期不颁发治安许可证也不作出答复的，或者认为应当取得治安许可证而没有取得的，申请人可以依法向上级公安机关申请复议或者提起
行政诉讼。
第八条 已取得治安许可证的营业场所，对营业场地进行改建及变更法定代表人或者经营负责人，应当在七日内到原发证机关办理审核手续。
第九条 娱乐、饮食、服务场所的法定代表人或者经营负责人，对本营业场所的治安管理负有下列责任：
（一）遵守和落实有关治安管理的法律、法规；
（二）对凡在本营业场所服务的从业人员进行治安教育，并负责监督其遵守治安管理的法律、法规；
（三）发现营业场所内的卖淫、色情陪侍、赌博、吸毒等违法犯罪行为，及时报告公安机关并协助查处；
（四）营业场所内发生灾害事故，及时采取措施，保护营业场所内的人身、财产的安全。
第十条 娱乐、饮食、服务场所招用从业人员，应当查看并登记被招用人的居民身份证；属于流动人口的，应当同时查看暂住证；没有居民身份证或者暂住证的，不得招用；招用保安人员应当经过专门培训。
第十一条 电子游戏厅不得经营国家和省明令禁止使用的游戏机种。
禁止利用电子游戏机进行赌博和传播淫秽音像。
第十二条 营业场所的服务人员不得进行卖淫和色情陪侍等违法犯罪活动，不得为消费人员的违法行为提供条件。
第十三条 消费人员不得进行嫖娼、接受色情陪侍、赌博、吸毒、殴斗、寻畔滋事等违法犯罪活动，不得携带枪支、管制刀具和易燃、易爆等危险物品。
第十四条 公安人员对娱乐、饮食、服务场所进行治安检查时，应当二人以上，并出示《公共场所治安检查证》；否则，营业场所的经营者有权拒绝接受检查。
第十五条 应当申办治安许可证的娱乐、饮食、服务场所，无治安许可证擅自营业的，责令其停业，拒不停业的，处二千元以上一万元以下罚款。
第十六条 有下列情形之一的，公安机关依照以下规定予以处罚：
（一）违反本条例第八条规定的，处五百元以上二千元以下罚款；
（二）违反本条例第十条规定的，处二百元以上一千元以下罚款。
第十七条 凡在营业场所内发生卖淫、嫖娼、赌博和色情陪侍等违法犯罪行为的，依照下列规定处理：
（一）对卖淫、嫖娼、赌博等违法犯罪行为，依照有关法律、法规处罚，同时吊销营业场所的治安许可证；
（二）对提供和接受色情陪侍的行为人，处一千元以上三千元以下罚款；
（三）对发生色情陪侍活动的营业场所，处五千元以上一万元以下罚款。对组织、纵容色情陪侍活动的营业场所，处二万元以上五万元以下罚款，并可以暂扣治安许可证，情节严重的，吊销治安许可证；同时对经营者，处二千元以上五千元以下罚款。
第十八条 公安机关作出暂扣或者吊销治安许可证的处罚决定，应当及时告知该营业场所的主管部门和工商行政管理机关。
公安机关暂扣治安许可证的时间，不得超过一个月。
第十九条 被处罚的当事人和被处罚的营业场所的法定代表人或者经营负责人，对依照本条例处罚不服的，依据行政复议程序和行政诉讼程序，行使权利。
第二十条 人民警察不得经营或者变相经营娱乐、饮食、服务场所；不得为营业场所的非法经营活动提供保护。
违反前款规定的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条 公安人员违反本条例规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊尚不构成犯罪的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。
第二十二条 《公共场所治安许可证》、《公共场所治安检查证》由省公安机关统一印制。
第二十三条 本条例具体应用中的问题，由省公安机关负责解释。
第二十四条 本条例自公布之日起施行。



1998年5月29日